Daiva SITNIKIENĖ
Daugiabučių namų renovacijos, mokesčiai už paslaugas, kaupiamosios lėšos, atrodo, neišsenkančios temos. „Tauragės žinių“ redakcija sulaukė Ateities tako 4 namo gyventojos prašymo padėti išsiaiškinti daugiabučių gyventojams priskaičiuojamų kaupiamųjų lėšų privalomiesiems darbams paskirtį. Esą minėtą daugiabutį eksploatuojančioje „Tauragės butų ūkio“ bendrovėje jai suprantamo atsakymo negavo.
Kaupiamosios lėšos – privalomiesiems darbams atlikti
– Nežinau nei kam yra kaupiamos, nei kam buvo panaudotos tos lėšos. Noriu konkretaus, aiškaus atsakymo, o ne abstraktaus pilstymo. O gal kaupiamosios lėšos bus skirtos namo renovacijai? Laiptinės stende nebuvo iškabintos informacijos nei apie 2013, nei apie 2014 metais panaudotas namo lėšas, – „Tauragės žinioms“ sakė Ateities tako 4 namo gyventoja.
Atsakyti paprašėme „Tauragės butų ūkio“ direktorės Editos Vaitkutės-Zinkės.
Ji paaiškino, kad kaupiamųjų lėšų namo privalomiesiems remonto darbams tarifas siekia 0,019 Eur/m2 (0,0655 Lt/m2) be PVM. Privalomieji darbai– atskiri ar kompleksas darbų, kuriuos atlikus užtikrinama gyvenamojo namo būklė, atitinkanti statinių naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų visumą (patvirtinti LR Aplinkos ministro įsakymu).
Pasak „Tauragės butų ūkio“ direktorės, įstatyme numatyta, kad gyvenamojo namo būklė ir jos atitikimas privalomųjų reikalavimų visumai įvertinami atliekant apžiūras. Namo administratorius, nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų metu nustatęs defektus, numato bendrojo naudojimo objektų remonto darbų poreikį ir privalomuosius remonto darbus. Apžiūrų metu nustačius bendro naudojimo objektų defektus <...>, kai nustatyti defektai yra susiję su statinio privalomaisiais reikalavimais (Civilinio kodekso 4.83 straipsnis) – administratorius priima sprendimą dėl privalomųjų darbų atlikimo ir juos atlieka.
Kas yra privalomieji darbai?
– Taigi, mokestis už privalomuosius remonto darbus reikalingas tam, kad administratorius galėtų įgyvendinti teisės aktais numatytus privalomuosius reikalavimus. Jeigu techninė priežiūra yra kompleksas prevencinių priemonių, kuriomis siekiama, kad namas ir jo dalys per tarpremontinį ar kitaip pagrįstą naudojimo laikotarpį atitiktų numatytą paskirtį ir būklę, tai privalomieji darbai yra kompleksas priežiūros ir remonto (statybos) darbų, kuriuos atlikus gyvenamojo namo būklė pripažįstama atitinkanti statybos techninio reglamento nustatytą privalomųjų reikalavimų visumą. Administruojamiems namams tarifas privalomiesiems remonto darbams, kaip ir minėjau, yra patvirtintas vienodo dydžio – 0,019 Eur/m2 (be PVM), tačiau lėšų poreikis privalomiesiems remonto darbams kiekvienam namui yra skirtingas (dėl namo amžiaus, aukštingumo, ploto ir t. t. ), – sakė E. Vaitkutė-Zinkė.
Anot jos, jeigu tarifo lėšų nepakanka, administratorius gali priskaičiuoti papildomai, o surinktomis lėšomis ir bus atsiskaitoma už atliktus privalomuosius darbus. Pagal privalomiesiems remonto darbams priskaičiuotą tarifą surinktos lėšos, jeigu nėra panaudojamos namo remonto darbams, jos yra kaupiamos name iki atsiras poreikis name atlikti privalomuosius remonto darbus, arba administratoriaus ar namo bendraturčių iniciatyva bus priimtas sprendimas LR CK nustatyta tvarka atlikti tam tikrus remonto darbus name.
Ataskaita internetinėje svetainėje
„Tauragės butų ūkio“ vadovė paaiškino, kad LR Aplinkos ministro įsakymu yra patvirtinta butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu daugiabučiu namu, ataskaitos forma, pagal kurią kiekvienais metais yra rengiama ir teikiama ataskaita administruojamiems daugiabučių namų gyventojams, ją galima rasti ir bendrovės tinklalapyje www.taubu.lt.
Minėtas daugiabutis dalyvauja namo atnaujinimo programoje, namo modernizavimas organizuotas namo gyventojų iniciatyva. Šiuo metu yra parengtas namo techninis darbo projektas, kuris buvo pristatytas gyventojų susirinkime, vyksta parengiamieji statybos darbai. Kaip vykdomas namo atnaujinimo projekto įgyvendinimas, jo finansavimas, namo bendraturčiai yra informuoti ne kartą susirinkimų metu, tačiau jeigu gyventojams kyla papildomų klausimų dėl namo atnaujinimo, finansavimo ir t. t. galima kreiptis į „Tauragės butų ūkį“, informacija teikiama telefonais (8 446) 61 711 ir (8 446) 61 811.
Ateities tako 4 daugiabučio grynųjų pinigų likutis (sukauptos lėšos mokant į privalomųjų remonto darbų kaupiamąją sąskaitą) 2015 m. sausio 1 d. siekė 669,27 Eur (2310,87 Lt). Kaupiamųjų lėšų likutis namo atnaujinimui (modernizavimui) šių metų sausio 1 dienai sudarė 7945,95 Eur (27 435,77 Lt). Informacija telefonu (8 446) 61 712.
„Tauragės žinių“ inform.
