Tomas RAULINAVIČIUS
Nekilnojamojo turto internetiniame portale aruodas.lt skelbiama, kad parduodamas J. Tumo-Vaižganto gatvėje jau daugelį metų akis badantis namas-„vaiduoklis“. Skelbime teigiama, kad UAB „Minestas“ už pastatą norėtų gauti kiek daugiau nei 1,5 milijono litų.
Nekilnojamojo turto rinkoje – štilis
Klaipėdoje įsikūrusi statybos paslaugų bendrovė „Minestas“ prieš keletą metų naujam gyvenimui prikėlė J. Tumo-Vaižganto 129B namą. Investavusi apie 3,5 mln. litų nebaigtame statyti pastate bendrovė įrengė 60 naujutėlaičių butų. „Minesto“ atstovai tuomet teigė, kad toks pat likimas laukia ir greta stovinčio „vaiduoklio“. Nors „Minestas“ gavo leidimą statybai ir planavo apleistame pastate įrengti taip pat apie 60 2–4 kambarių butų, investicinius planus sujaukė krizė.
Tauragės nekilnojamojo turto agentūros (TNTA) savininko Giedriaus Stanevičiaus teigimu, kol kas šioje rinkoje – pertrauka.
– Kol rinka negrįš į prieškrizinį lygį, šio pastato įrengti neapsimoka. „Minestas“ mus samdė, kad padėtume parduoti butus, tačiau kol kas pastatas užkonservuotas, todėl apie tolimesnius planus, susijusius su „vaiduokliu“, nežinau, – teigė G. Stanevičius.
Verslininko teigimu, šiuo metu Tauragėje niekas neperka butų, o pardavėjų netrūksta. Tiesa, šie neskuba ir nekilnojamojo turto kainų „nemuša“. G. Stanevičius tikina, kad už butus šiuo metu kur kas paklausesni neseni namai. Vis daugiau gyventojų statosi individualius namus, tačiau šie dygsta nebe miesto centre, o sklypuose greta miško, arčiau gamtos.
G. Stanevičiaus pastebėjimu, Tauragės rinkoje šiuo metu ypač išaugusi nuomojamo turto paklausa.
– Išsinuomoti 1–2 kambarių butą prašo beveik po penkis žmones per dieną, tačiau jų nėra. Dalis tauragiškių grįžta iš užsienio, nuomojasi būstą metams, kad per šį laikotarpį pasistatytų namą, – sakė TNTA savininkas G. Stanevičius.
Ar atsiras naujų butų?
UAB „Minestas“ statybos direktorius Andrius Eidukevičius tikina, kad Tauragėje yra norinčiųjų įsigyti naujos statybos butų. Anot pašnekovo, šiuo metu rinkos kaina – 2000–2500 litų už kvadratinį metrą. Kainos svyravimai priklauso nuo aukšto, kuriame butas įrengtas, ir ploto.
Paklaustas, ar tauragiškiai išgalėtų už naujos statybos butą mokėti kiek daugiau nei 100 tūkst. litų, „Minesto“ atstovas sakė tuo esąs užtikrintas.
– Tokią kainą žmonės sutiktų mokėti. Visi supranta, kad naujo buto šildymas kur kas pigesnis. Dėl šios priežasties ir neatmetame galimybės baigti statyti ir įrengti J. Tumo-Vaižganto gatvės 129A namą. Tiesa, dabar sunku su paskolomis, bankai kreditų lengvai neišduoda. Kol tokia situacija, nusprendėme pastatą parduoti, – kalbėjo A. Eidukevičius.
Prašo 1,5 milijono litų
Nekilnojamojo turto skelbimų portale aruodas.lt nurodoma, kad J. Tumo-Vaižganto gatvės pastatas „vaiduoklis“ parduodamas už 1,55 mln. litų. 3936 kv. m ploto penkių aukštų mūriniam pastatui išduotas leidimas statyboms. 50 arų sklype planuojama įrenti 60 vietų automobilių aikštelę.
– Šiemet naujų butų Tauragėje įrengti nežadame, galbūt kitais metais. Pastatas užkonservuotas: sustiprintos sienos, stogo danga, kol pinigų trūksta, ieškome galimo pastato pirkėjo, – situaciją apibūdino „Minesto“ statybos direktorius A. Eidukevičius.
