Verslas

Parduodant būstą geriausias sprendimas – kreiptis į brokerį

• Saulė DRAUDENYTĖ
• Rugpjūčio 27, 2022

Prezidento g. 62 duris atvėrusi nekilnojamojo turto agentūra „PiKa namai“ plečia savo klientų ratą ir patarimais padeda sėkmingai parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą. Apie mintį įkurti verslą, nekilnojamojo turto pasiūlą ir paklausą mūsų mieste pasakoja agentūros vadovas Matas Kaminskas.

Idėja kilo po praktikos

Nekilnojamojo turto agentūros „PiKa namai“ direktorius Matas Kaminskas atidaryti agentūrą nusprendė pabandęs dirbti samdomą darbą ir supratęs, kad šis kelias – ne jam. Dar mokantis Socialinių mokslų kolegijoje reikėjo atlikti praktiką. Vaikinas pasirinko vieną nekilnojamojo turto agentūrą. Praktika Matui ir pamėtėjo mintį imtis verslo.

– Pasidomėjau, kad nekilnojamo turto agentūra nereikalauja labai didelių investicijų ir pamaniau, kad Tauragėje tai būtų gera perspektyva, mat mūsų mieste yra labai mažai nekilnojamojo turto brokerių, – teigė „PiKa namai“ direktorius.

Šiuo metu agentūra kviečia prisijungti ir naujų komandos narių. Kaip teigė Matas, svarbiausia yra didelis noras mokytis, komunikabilumas bei vairuotojo pažymėjimas ir automobilis, kurio prireiks vykstant į objektus.

Būstų paklausa Tauragėje – didelė

Pasak NT agentūros vadovo, Tauragėje nekilnojamo turto pasiūla yra maža, o ieškančiųjų įsigyti būstą – netrūksta.

– Dabar labai aukštos palūkanų normos tiek bankuose, tiek unijose, bet nekilnojamąjį turtą tauragiškiai perka ir parduoda. Ypač tai jaučiama dabar, kai ruošiamasi Tauragėje įrengti aplinkkelį – daug kas nori parduoti savo būstus ir persikelti gyventi į kitą, jų manymu, ramesnę vietovę, – vardijo Matas.

Kad būsto paieškos būtų ne tokios varginančios, o parduodantieji nepatirtų nuostolių, pagalbos tikslinga prašyti specialistų.

Nekilnojamo turto agentūra „PiKa namai“ turi didelę klientų duomenų bazę – į juos kreipiasi ir klientai iš užsienio. Dažnai prašoma padėti susirasti būstą ne tik Tauragėje, bet ir visoje Lietuvoje.

O parduodantys būstus dažnai susiduria su problema – neįvertina realios savo nekilnojamojo turto kainos – įvertina arba per maža kaina, arba per didele.

– Mes matome daug objektų, bendraujame su turto vertintojais, todėl galime įvertinti turtą ir parduoti jį už geriausią kainą, – teigia agentūros direktorius. – Parduodami patys žmonės per didelį klientų srautą jaučia pirkėjų spaudimą – pirkėjas dažnai nuvertina turtą ir žmogus parduoda nekilnojamąjį turtą 20–30 proc. pigiau nei buvo planavęs.

Nekilnojamojo turto agentūra pasirūpina ir dokumentų sutvarkymu, bendrauja su notarais. Tiek pirkėjas, tiek pardavėjas sutartą dieną gauna pranešimus, kad su dokumentais atvyktų pasirašyti sutarties.

– Jūs mus pasamdote ir sulaukiate tik skambučio, kada ateiti pas notarą, nereikia rūpintis nei būsto aprodymu, nei bendravimu su klientais, – vardijo M. Kaminskas.

Konsultuoja nemokamai

Renkasi tauragiškiai, kaip pastebi Matas, mažesnius būstus.

– Pastebiu, kad Tauragėje žmonės linkę pirkti mažesnius namus, kuriuos yra pigiau išlaikyti. Senų namų žmonės nelinkę pirkti, kadangi yra kilusios statybinių medžiagų kainos, tad geriau pirkti naujesnės statybos namą.

Naujos statybos namų yra Jūros alėjoje, Stragutės kaime, Miško gatvėje. Jų paklausa yra didelė, naujos statybos namus žmonės greitai nuperka, tačiau pastatoma jų mažai.

Agentūros vadovas pastebi, kad žmonės labai ieško sutvarkytų butų, ir dažnai atsisako būstų, kuriuose yra raudonos ar kitų ryškių spalvų, margos sienos.

– Konsultacijų metu norintiems parduoti būstus rekomenduoju būsto sienas perdažyti neutralia spalva, dabar madingas švediškas minimalizmas, viskas kuo paprasčiau, – pardavimus gerinančius patarimus dalijo Matas.

Pasak jo, į nemokamas konsultacijas atėję žmonės išeina tikrai patenkinti, nes agentūroje sulaukia daug patarimų.

– Mes padedame klientams kiekviename žingsnyje ir ateityje jiems mūsų nebereikia, nes viską paaiškiname iki smulkmenų. Konsultacijų metu aptariame gyventojų pajamų mokesčio niuansus, turto vertinimą, patariame, kaip parduoti turtą, kaip jį paruošti. Kalbame ir apie teismo leidimus, kai yra mažamečių vaikų, aptariame žmones dominančius notarų klausimus, – vardijo M. Kaminskas.

„PiKa namai“ bendradarbiauja ir su kitomis nekilnojamo turto agentūromis – taip pardavimai įvyksta daug greičiau.

Dėl nekilnojamojo turto su „PiKa namai“ direktoriumi Matu Kaminsku susisiekti galima tel. +370 653 72 992. Ofisas Prezidento g. 62 darbo dienomis dirba nuo 9 val. iki 18 val., šeštadieniais – nuo 10 val. iki 13 val., tačiau dėl būstų apžiūros galima susitarti bet kokiu, klientui patogiu laiku.

Užs. Nr. 73