Tauragės žinios logotipas
NT burbulas plečiasi: brangsta medžiagos, klientai įnoringi

NT burbulas plečiasi: brangsta medžiagos, klientai įnoringi

Specialistai pastebi, kad nekilnojamojo turto (NT) rinka šoka į neregėtas aukštumas. Namų ir butų kainos auga, statybinės medžiagos brangsta. Klientai darosi įnoringi, vis daugiau žmonių grįžta iš užsienio. Tauragėje tokios beprotybės kaip didmiesčiuose nėra, bet sutaupyti nepavyks – namą įsigyti čia ar Kauno priemiestyje – tas pats, sako kalbinti specialistai.

Rekordinis mėnuo

Šių metų gegužė buvo itin sėkmingas mėnuo sudaryti NT sandorius – perkamų butų, gyvenamųjų namų, žemės sklypų ir kitokio nekilnojamojo turto sandorių skaičiai tolygiai didėja, o daugelis rodiklių rodo rekordinius skaičius, birželį skelbia įregistruotų NT pirkimo-pardavimo sandorių dinamiką analizuojantis Registrų centras.

„Palyginti tiek su praėjusiais pandeminiais metais, tiek su 2019-ųjų analogišku laikotarpiu, šie metai beveik visose kategorijose išsiskiria didėjančiais nekilnojamojo turto sandorių skaičiais. Vien tik šių metų gegužės mėnesį butų ir gyvenamųjų namų parduota daugiausiai per visą nagrinėjamą laikotarpį. Toliau aktyviai investuojama ir į žemės sklypus – praėjusį mėnesį matėme didžiausius sandorių skaičius per pastaruosius penkerius metus“, – pranešime cituojamas Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.

Užsakymų daugėja

Daugiau nei aštuonerius metus statybinių medžiagų pardavimo sferoje dirbantis savo pavardės viešinti nenorėjęs vadybininkas sako, kad pastaruoju metu vos spėja suktis – užsakymų kiekiai didžiuliai. Daugėja privačių namų statybų.

– Kiek dirbu šiame sektoriuje, pirmi metai, kai žmonės tiek daug stato. Dėl medžiagų trūkumo rinkoje visos medžiagos nuo pernai pabrango beveik dvigubai, kainos neadekvačios, o stato žmonės turbūt tris kartus daugiau nei pernai. Tai nesuprantu, ar mes taip gerai dirbam, ar gyventojai taip atsigauna ir po karantino nori pabėgti iš butų, – stebėjosi pašnekovas.

Jam pritaria ir UAB Tauragės NT agentūros direktorius Giedrius Stanevičius, kuris „Tauragės žinioms“ pasakojo, kad per septyniolika darbo šiame sektoriuje metų neprisimena tokios beprotybės – tiek dėl statybinių medžiagų kainų, tiek dėl išaugusios paklausos.

– Namų, butų kainos kyla, viskas brangsta, bet dar pusantrų–dveji metai, ir burbulas sprogs. Dvi krizes išgyvenom, trečia bus, tik pinigų reikia tuo metu turėti, ir bus galima įsigyti būstą gera kaina, – juokiasi pašnekovas.

Klientai įnoringi

Tauragės NT agentūra stato keletą objektų, padeda parduoti turtą ir klientams. Jos vadovas sako, kad Tauragėje butų kainos šiais metais kilo apie 20 proc. Sklypų kainos laikosi stabiliai. Tauragėje galima įsigyti senų, 400 kv. metrų dydžio namų, bet jų niekas nenori pirkti. Specialistas sako, kad dabar įsigyjantieji būstus ieško 100–140 kv. m namų. Klientai įnoringi.

– Pamatų tauragiškiai nenori pirkti, nėra tos beprotybės kaip Vilniuje, kur perka namus, kurių dar nėra. Tauragėje žmonės nori pamatyti namo vidų, ir būna, išplanavimas netinka ar instaliacijos ne taip išvedžiotos, nori pakeisti viską, – klientų poreikius nurodo G. Stanevičius.

Datų planuoti nepavyksta

Paklaustas, ar jaučia padidėjusį iš užsienio grįžtančių klientų srautą, specialistas sako, kad grįžtančių daugėja, bet daug klientų vis dar turi klaidingą įsivaizdavimą – nori visko čia ir dabar. Tačiau dažnai tenka laukti ir tikslių datų negalima suplanuoti.

– Skambina iš Norvegijos, iš kitur grįžti norinčios šeimos, pageidauja 140 kvadratų būsto, nori tiksliai žinoti, kada gaus raktus, nes nori užsienyje sustabdyti būsto nuomą ir panašiai. Bet taip nebūna, butų ar namų nuomos Tauragėje beveik nėra, jeigu išlenda koks skelbimas, penkiolika minučių – ir išnuomota, statomų namų taip pat reikia laukti, – padėtį nušviečia pašnekovas.

Meistrų laukia ilgai

Per pačią pandemiją butą renovavusi, pardavusi ir įsigijusi kitą, didesnį, Lina (vardas ir pavardė redakcijai žinomi, – aut. pastaba) „Tauragės žinioms“ pasakojo, kad kol nuo pandemijos pradžios visi kitose srityse kalbėjo apie sustojusius darbus, sulėtėjusią ekonomiką bei augantį nedarbą, statybose ir NT sektoriuje niekas nestovėjo, bet kaip tik suaktyvėjo.

– Laisvus statybininkus, apdailininkus rasti pavasarį, kai tik prasidėjo pandemija, buvo neįmanoma, visi mėnesiui, dviem, kiti ir visam sezonui, turėjo užsakymų. Ir dabar pažįstami remontus daro – gero meistro tenka laukti ilgai arba užsisakyti tik kitam sezonui. Medžiagos irgi brangsta akyse, jei šiandien nenupirkai, kitą dieną jau didesne kaina tenka pirkti. Kol savo butą pardavėm ir kitą įsigijom, po pusmečio jau tokiomis kainomis butų nebelikę. Prieš pusmetį pirkom su remontu ir baldais trijų kambarių butą, dabar už tokią kainą tik su daline apdaila galėtume įsigyti, ką jau kalbėti apie baldus, – patirtimi dalinosi pašnekovė.

Daugėja sandorių

Registrų centro pranešime nurodoma, kad šių metų sausį–gegužę iš viso įregistruota beveik 63,7 tūkst. NT pirkimo-pardavimo sandorių. Tai net 46 proc. daugiau negu analogišku laikotarpiu 2020 metais, kai buvo įregistruota 43,7 tūkst. (2019 m. sausį–gegužę 50,4 tūkst.). Vien per gegužės mėnesį buvo įregistruota 15,5 tūkst. nekilnojamojo turto sandorių – palyginti su praeitų metų geguže, augimas siekė 74 proc. (8,9 tūkst., 2019 m. gegužę – 12,3 tūkst.), o palyginus su šių metų balandžiu sandorių skaičius buvo 6 proc. didesnis (14,7 tūkst.).

Šiemet Lietuvoje įregistruota 16 tūkst. butų pardavimų – tai 34 proc. daugiau negu 2020 m. sausio–gegužės mėnesiais, tuo metu buvo įregistruota 12 tūkst. (2019 m. analogišku laikotarpiu – 14,2 tūkst.), o vien per gegužę – 3,8 tūkst. arba dukart daugiau negu praėjusių metų gegužę (1,7 tūkst.), bei 6 proc. daugiau negu šių metų balandį (3,6 tūkst.).

Graibsto namus

Rekordiniu mėnesiu gegužė tapo ir individualių gyvenamųjų namų sektoriuje – praėjusį mėnesį registruota 1,6 tūkst. tokių sandorių – net 84 proc. daugiau negu pernai gegužę (palyginus su 2019 m. geguže, augimas siekia 41 proc.), o lyginant su balandžio mėnesiu, buvo parduota 16 proc. daugiau namų. Iš viso šiais metais šalyje įregistruota 6 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimų, tai beveik dvigbai daugiau negu pernai sausį–gegužę (4 tūkst., 2019 m. – 4,4 tūkst.), skelbiama Registrų centro pranešime.

Didžiausias per penkmetį ir žemės sklypų sandorių skaičius – vien per praėjusį mėnesį įregistruota 7,7 tūkst. pirkimo-pardavimo sandorių, o tai 64 proc. daugiau nei pernai gegužę (4,7 tūkst., 2019 m. gegužę – 6,3 tūkst.) bei 5 proc. palyginus su šių metų balandžiu. Iš viso Lietuvoje per penkis šių metų mėnesius įregistruota 31,9 tūkst. žemės sklypų, o tai perpus daugiau nei pernai (21,3 tūkst., 2019 m. sausį–gegužę 24,3 tūkst.) sandorių.

Pasidalinkite su drauge ar draugu

Daugiau naujienų

Kelionės už eurą per mėnesį – iššūkis savivaldybių biudžetams 

2020 metais pirmosios  Lietuvoje į funkcinę zoną „Tauragė+“ susijungusios Tauragės, Jurbarko, Šilalės ir Pagėgių savivaldybėms iš Europos Sąjungos paramos lėšų gavo 18,8 mln. eurų. Nemaža dalis šių pinigų buvo atseikėta mobilaus judumo sistemai sukurti, kuri turėjo sudaryti ekonomiškai silpno regi

Gedimino g. pradėtas eismo reguliavimas šviesoforais

Tauragėje, Gedimino g., prie įvažiavimo į aplinkkelį esantys šviesoforai jau veikia! Siekiant optimaliai sureguliuoti šviesoforų veikimo laikus ir trukmę, šiuo metu stebimas automobilių srautas. Atsiprašome už galimus laikinus nepatogumus ir gyventojų prašome supratingumo bei kantrybės. Taip pat Tauragės rajono

Profilaktinė patikra vasarą – mažiau rūpesčių rudenį

Mažiau virusų, streso ir mažesnės eilės pas gydytojus – štai kodėl vidurvasarį puikus laikas atlikti profilaktinius vaikų sveikatos patikrinimus. Ši kasmetinė procedūra yra būtina ne tik tam, kad vaikas ar paauglys galėtų lankyti ugdymo įstaigą: lopšelį-darželį, darželį, mokyklą. Mokinio sveikatos pažymėjimo reikia ir pla

Kai orai nedžiugina, ūpą pakels skanus maistas: 4 greitos ir pigios idėjos tiems, kas dievina sūrį

Pasakyti „ne“ sūriui – tikrai sunki užduotis. Rytą pradedame su riekele jo ant duonos, priešpiečiams valgome salotas su mocarela, užkandžiaujame kietuoju ir gurmaniškais pelėsiniais, jis palaimingai tįsta ant picos ar su makaronais... Daugeliui vieni skaniausių patiekalų yra būtent su sūriu, todėl jis paprastai yra b

Paaiškėjo 2025 m. valstybinių brandos egzaminų rezultatai: Tauragės mokinių pasiekimai – džiuginantys

2025 m. valstybinių brandos egzaminų rezultatai atskleidžia, kad Tauragės rajono abiturientai pasiekė išties puikių rezultatų. Šiemet jie ne tik gerai pasirodė daugelyje dalykų, bet ir surinko nemažai aukščiausių – 100 balų – įvertinimų.   100 balų įvertinimus pelnė mūsų rajono abiturientai įvairiuose egzaminu

Kodėl vaikui svarbus kokybiškas miegas?

Manoma, kad suaugusiam žmogui reikia 7-9 valandų miego. Tačiau vaiko ar paauglio organizmas reiklesnis ir miego jam gali reikėti gerokai daugiau. Kodėl augančiam ir bręstančiam organizmui svarbus kokybiškas miegas ir kaip jį užtikrinti sukurti kokybiško poilsio rutiną, pasakoja vaiko teisių gynėja Giedrė Salickienė. Vaiko teisių gynė

Įvyko jau penktoji bibliotekos organizuojama vaikų vasaros stovykla „Pozityvumo tiltas“

Vaikų vasaros atostogos gali būti ne tik linksmos, bet ir labai prasmingos – šiemet biblioteka ir vėl kvietė 7–8 metų vaikus dalyvauti stovykloje „Pozityvumo tiltas“. Čia pagrindinis dėmesys skiriamas emociniam intelektui, pasitikėjimui savimi ir kūrybiškumui ugdyti. Stovyklos išskirtinumas – ne ti

Keisis Tauragės Švč. Trejybės parapijos vikarai

Liepos 16 d. Telšių vyskupijos kurijos paskelbti paskyrimai palies ir Tauragės Švč. Trejybės parapiją. Tikintieji atsisveikins su parapijoje tarnavusiais vikarais – kun. Roku Maziliauskiu ir kun. Sigitu Valauskiu.    Telšių vyskupijos kurija išplatino pranešimą, kad kun. R. Maziliauskis atleistas

Inesai Ašmantaitei įteiktas Garbės ambasadoriaus ženklelis

Tauragės rajono savivaldybėje apsilankė Inesa Ašmantaitė, kuriai buvo įteiktas Garbės ambasadoriaus ženklelis.   Inesa Ašmantaitė su šeima gyvena Čekijoje, yra Lietuvos garbės konsulė Čekijos Respublikoje, atstovauja Lietuvai Moravijos ir Pietų Bohemijos regionuose. Ji su dideliu džiaugsmu ir pagarba nori prisidėti prie

„Vasara su knyga“: į skaitymo kelionę jau leidosi daugiau nei 19 tūkst. skaitytojų

Skaitymo skatinimo iššūkis „Vasara su knyga“, vasaros pradžioje pakvietęs visus – nuo knygų mylėtojų iki tik retkarčiais knygą atsiverčiančių skaitytojų – leistis į skaitymo kelionę, jau įpusėjo ir fiksuoja puikius rezultatus: iššūkį jau priėmė per 19 000 dalyvių, iš jų – daugiau nei

Paros įvykių suvestinė: smurtas artimoje aplinkoje, grasinimai ginklu ir vagystė iš parduotuvės

Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato prižiūrimoje teritorijoje per pastarąją parą registruoti keli reikšmingi įvykiai, susiję su fizinio skausmo sukėlimu, grasinimais bei svetimo turto pagrobimu. Sveikatos sutrikdymaiLiepos 15 d. apie 20.20 val. Tauragėje, M. K. Čiurlionio gatvėje, namuose, neblaivus (2,60 prom.) vyras, gim

Tauragės rajono savivaldybės delegacija dalyvavo Bytovo miesto šventėje

Liepos 10–13 dienomis Tauragės rajono savivaldybės delegacija lankėsi Bytove (Lenkija), kur vyko 679-ųjų miesto teisių suteikimo metinių šventė.   Tauragės ir Bytovo partnerystė puoselėjama nuo 2017 metų. Per šį laikotarpį įgyvendinti bendri projektai, dalintasi patirtimi kultūros, sporto bei užsieniečių socialinės integr