Verslas

Mieste – komercinių patalpų perteklius

• „Tauragės žinių“ inform.
• Balandžio 21, 2021

Vaikštinėjant bet kuria didesne miesto gatvių galima pastebėti bent po vieną skelbimą, pranešantį apie komercinių patalpų nuomą. Tai, kad pandemija privertė smulkiuosius verslus stabdyti veiklą, – tik viena priežasčių, kodėl tuštėja patalpos. Pasak vietinių verslininkų, mieste – komercinių patalpų perteklius.

Vien Vytauto gatvės atkarpoje nuo Bažnyčių iki Dariaus ir Girėno gatvės galima rasti mažiausiai keturias nuomojamas komercinės paskirties patalpas. Ar pandemija yra vienintelė priežastis, kodėl verslas traukiasi iš miesto centro?

Kaip „Tauragės žinioms“ sakė Marius Jucikas, Tauragės apskrities verslininkų asociacijos (TAVA) pirmininkas, pandemija prie to prisidėjo neabejotinai, tačiau galbūt net svaresnė priežastis, pasak verslininko, yra gyventojų skaičiau mažėjimas. Prieš kurį laiką tauragiškiai buvo labai susidomėję nekilnojamuoju turtu, pirko patalpas, tikėdamiesi jas nuomoti verslui. Tačiau atėjo laikas, kai pasiūla pranoko paklausą.

– Retsykiais mieste įsikuria ir patalpų nuomoti ieško veiklą Lietuvoje plečiantis verslas. Tarkim, štai prieš kurį laiką įsikūrė greitojo maisto užkandinė, patalpų ieško įvairios draudimo bendrovės, tad poreikis tarsi yra. Tačiau jis nėra toks didelis, kokia yra tų patalpų pasiūla. Štai patalpas komercijai pastatė vienas verslininkas, įsikūrė dvi odontologijos klinikos: vienai pastatytas pastatas, kita patalpas įrengė buvusio banko pastate. Plečiamos patalpos Dariaus ir Girėno gatvėje stovinčiame prekybiniame paviljone. Tauragėje daug metų komercinių patalpų nuoma prilygo nuomos kainoms sostinėje, o nekilnojamasis turtas kainavo pigiau. Nuomotojai turėdavo didelę grąžą. Žmonės turėjo laisvų pinigų, įsigijo tų patalpų, tikėdamiesi išnuomoti. Pasiūla didėjo per greitai, – situaciją mieste komentavo M. Jucikas.

Tauragėje daug metų komercinių patalpų nuoma prilygo nuomos kainoms sostinėje, o nekilnojamasis turtas kainavo pigiau. Nuomotojai turėdavo didelę grąžą. Žmonės turėjo laisvų pinigų, įsigijo tų patalpų, tikėdamiesi išnuomoti.

Skelbimų portale aruodas.lt savaitės pradžioje publikuota 19 komercinių patalpų nuomos pasiūlymų, o savaitės pabaigoje – jau 21. Nuomos kainos miesto centre siekia nuo 5 iki 12 eurų už kvadratinį metrą.

Dėl pandemijos kai kurie verslai užsidarė, kai kurie persikėlė į internetinę erdvę. Štai Bažnyčių gatvėje veikusi parduotuvė „Feniksas“ skelbia, jog prekyba vykdoma internetu. Vytauto gatvėje dirbusi „Humana“ bei „Sweet Express“ taip pat apleido patalpas – išsikėlė kitur. Šių patalpų savininkas (pašnekovas prašė neatskleisti jo vardo, pavardės) ieško naujų nuomininkų. Nuomos kaina savaitės pradžioje buvo 9 eur už kvadratinį metrą (savaitės pabaigoje pakilo iki 12 eurų, – aut. past.). Iš interneto skelbimų portaluose publikuotų nuomos pasiūlymų jo kaina – viena didžiausių.

– Patalpos – pirmajame aukšte, jų praeinamumas didelis. Kaip ir visur, Tauragės centre patalpų nuomos kainos būna aukštos. Ir įsigyti tokias patalpas kainuoja, tad ir nuomos kaina atitinkama, – komentavo verslininkas.

Vyrui priklauso ne vien pirmojo aukšto patalpos, bet ir visas pastatas. Verslininkas teigė patalpas pirkęs prieš keletą metų.

Pasak pašnekovo, mieste didžiausios komercinės paskirties patalpų nuomos kainos – Vytauto, Bažnyčių, Dariaus ir Girėno gatvėse. Skelbimų portale aruodas.lt matyti, jog dalis patalpų įrengtos naujai.

Ofiso nuoma