Autorės nuotrauka
Nekilnojamojo turto vystytojai: būstų kainos nekris
- „Tauragės žinių“ inform.
- Spalio 6, 2021
Tie laikai, kai prieš porą metų galėjai už 30 tūkst. eurų įsigyti 3 kambarių butą, pasirodo, jau užmarštyje. Prieš metus nekilnojamojo turto (NT) kainos ėmė šokti tokią pasiutpolkę, kad, Lietuvos banko duomenimis, Lietuvoje vidutiniškai kilo apie 17 procentų. Klaipėdoje – mažiau, Vilniuje – daugiau, Tauragė taip pat neatsilieka. Praėjusią savaitę per dvi dienas vienai tauragiškių šeimai 4 kambarių butą pavyko parduoti už 89 000 eurų. Galbūt NT rinką Tauragėje pakoreguos pamažu plėtojami NT objektai: Žalgirių mikrorajone įrengta kotedžų, Jatkančių kaime statomas privačių gyvenamųjų namų kvartalas, Pamiškių gatvėje kyla naujas daugiabučių namų kvartalas?
Daugiabutis kyla lėtai
Žalgiriuose, tarp „Norfos“ Bernotiškės g. ir J. Tumo-Vaižganto gatvės, pamažu kyla UAB „Homeras“ statomas daugiabutis. Jame turėtų būti įrengta 11 butų. Neskaičiuojant šio, bendrovės planuose – dar du tokie daugiabučiai ir du didesni. Ateityje čia turėtų iškilti visas daugiabučių namų kvartalas.
Pavasarį prasidėjusios statybos vyksta lėtai. Redakciją pasiekė tauragiškių dvejonės, ar pandemijos metu pradėtas vystyti objektas apskritai sulauks pabaigos.
Gintaras Jurkonis, UAB „Homeras“ vadovas, patikino: darbai vyksta ir nenutrūks.
– Dirbame lėtai, nėra norinčių dirbti, sunku rasti darbuotojų. Ateina iš darbo biržos: vienas gerai moka mėsą išpjaustyti, kitas įpratęs iš pašalpų gyventi. Buvau įdarbinęs vieną jauną vyrą. Paprašiau nušluoti laiptus. Jis pradėjo laiptus šluoti iš apačios į viršų, – pasakojo G. Jurkonis. – Dirbame lėtai, medžiagas vežame iš Klaipėdos. Kartais stringa tiekimas. Jei dirbtume Klaipėdoje, gal darbai vyktų greičiau. Planuojame artimiausiu metu stogą uždengti, kad ir žiemą galėtume dirbti, langai jau užsakyti – po trijų savaičių turėtų atvykti.
Autorės nuotrauka
Pasak pašnekovo, šiuo metu daugiabučio ketvirtajame aukšte vyksta mūrijimo darbai, statomos terasos.
Ar tauragiškiai domisi daugiabučio statybomis?
– Nelabai. Domisi tie, kurie dirba užsienyje. Sako, jau greit pensiją užsidirbsime, norime grįžti į Lietuvą. Iš Anglijos, Prancūzijos, – sakė G. Jurkonis.
Moka daugiau, nes nori komforto
Tai, kad gyvenamojo būsto dažniau ieško į Tauragę ketinantys grįžti tautiečiai, o ne vietiniai, patvirtino ir Tauragės nekilnojamojo turto agentūros (TNTA) vadovas Giedrius Stanevičius. Pasak pašnekovo, tokiems pirkėjams norisi gražaus ir komfortiško buto.
– Patys paklausiausi butai yra tie, kuriuose galima gyventi iškart. Arba kurie yra pigesni, tačiau jiems reikia kapitalinio remonto, arba jiems atliktas kapitalinis remontas, pakeistas išplanavimas. Niekas nenori tokių butų, kuriems prieš keletą metų atliktas brangus remontas ir todėl butas esą vertas aukštesnės kainos, – kalbėjo G. Stanevičius.
Kainos mažėtų nebent karo atveju. Statybinės medžiagos ir darbo jėga brangsta kiekvieną mėnesį. Pagrindinės statybinės medžiagos nuo pernai rudens iki dabar vidutiniškai pabrango 15 proc.
Šių eilučių autorės pastebėjimu, praėjusią savaitę NT svetainėse skelbta apie parduodamą keturių kambarių butą. Jo kaina siekė 89 tūkst. eurų (1150 eurų už kv. m). G. Stanevičiaus pastebėjimu, šis butas buvo parduotas per dvi dienas.
Kodėl butų kainos tokios aukštos?
– Jos nėra didelės. Tarkim, dabar nutartume mieste statyti kokį daugiabutį, į savikainą neįtraukiant žemės, ant kurio jis statomas, kainos, tokio buto kvadrato savikaina būtų kokie 900 eurų. Čia nurodau neįrengto buto kainą. Tai dar jį reikia įrengti. Vadinasi, aš jį, neįrengtą, pardavinėsiu už kokį 1100 eurų už kvadratą. O jį pirkusiam asmeniui, vėliau jį įsirengus, kvadrato kaina išaugs iki 1400 eurų. Butų statybos kaina Tauragėje ir Klaipėdoje nesiskiria. Žmonės, susidūrę su tokiomis butų kainomis, ima svarstyti apie namą, – pasakojo G. Stanevičius.
Pašnekovas atskleidė, jog susidūrus su tokia pirkėjų elgsena jam kilo mintis imtis privačių namų kvartalo įrengimo. Jatkančių kaime verslininko iniciatyva statomas privačių namų kvartalas (Pilaitės namai). Iš ten planuojamų pastatyti 8 namų 2 jau pastatyti ir rezervuoti, 2 dar statomi. 140 kv. m. gyvenamasis namas su daline apdaila ir 18 a žemės sklypu kainuoja 110 tūkst. eurų (kv. m kainuoja 780 eurų).
Kas galėtų lemti NT kainų mažėjimą?
Pašnekovas teigia, jog nekilnojamojo turto kainos išliks tokios, kokios yra, jų mažėjimo tikėtis neverta.
– Kainos mažėtų nebent karo atveju. Statybinės medžiagos ir darbo jėga brangsta kiekvieną mėnesį. Pagrindinės statybinės medžiagos nuo pernai rudens iki dabar vidutiniškai pabrango 15 proc. Plastikas – 30 proc., tad tokiu pat procentu pakilo ir šildymo sistemų įrengimo kaina. Pabrango ir prekės: krosnys, kondicionieriai. Kondicionieriai gaminami Kinijoje, – apie kainų pokyčius pasakojo pašnekovas. – Visame pasaulyje prasidėjus pandemijai sumažėjo gyventojų priduodamo metalo laužo. Tai turėjo įtakos viso pasaulio gamykloms. Jos, tarkim, buvo paskaičiavusios, kiek metalo joms reikės nupirkti. Ir staiga ši grandinė nutrūko. Visi pradėjo pirkti už brangiau ir pabrango metalas.
Autorės nuotrauka
Daugiau naujienų
- Prieš 1 valandą
Bijotų dvaro festivalis kviečia į vasaros šventę su muzika, pramogomis ir dvaro dvasia
Jau tapo tradicija, iškart po miuziklo vakaro Bijotuose, organizuoti ir didžiausią festivalio renginį - šventę, kuri džiugina ir mažus, ir didelius. Liepos 19-ąją, šeštadienį, Bijotų dvaro sodyba vėl prisipildys šurmulio, muzikos ir vasariško džiaugsmo – čia vyks vienas iškiliausių Šila
- Vakar
„Ar Amerika pirtyje?!“: kai miuziklas tampa kultūriniu veidrodžiu
Bijotų dvaro festivalis – kaip tas karamelinis saldainis: ilgai „grojantis“ ir suteikiantis saldų malonumą. O su kuo dar galima palyginti daugiau kaip mėnesį trunkantį renginį? Prieš porą savaičių Bijotų dvaro festivalio sumanytojai ir organizatoriai kvietė į Teatrų subuvimą, o jau šią savaitę į dar porą renginių. Vi
- Liepos 11, 2025
„Via Lietuva“ informuoja: liepos 20 d. nebus galima įsigyti elektroninių vinječių – kelių naudotojus kviečia jomis pasirūpinti iš anksto
Akcinė bendrovė „Via Lietuva“ informuoja, kad 2025 m. liepos 20 d. nuo 9:00 iki 24:00 val. dėl planinių sistemos migravimo darbų į valstybinį duomenų centrą, laikinai neveiks kelių naudotojo mokesčio sumokėjimo sistema, todėl elektroninės vinjetės (e-vinjetė) nebus galimybės nusipirkti nei svetainėje keliumokestis.lt, nei iš plat
- Liepos 11, 2025
Kodas MKČ" – išskirtinis simfoninis koncertas, skirtas Mikalojui Konstantinui Čiurlioniui
Rugpjūčio 14 d. 20 val. Klaipėdos festivalio klausytojai kviečiami į unikalų simfoninės muzikos koncertą „Kodas MKČ", skirtą Mikalojaus Konstantino Čiurlionio 150-ajam jubiliejui. Klaipėdos valstybinio muzikinio teatro simfoninis orkestras ir choras, Klaipėdos koncertų salės choras „Aukuras", diriguojami vyriausiojo teatro dirigento Tom
- Liepos 11, 2025
Menininkus subūrė devintasis Bilionių pleneras
Prie Bilionių piliakalnio, etnografinėje sodyboje „Gīvenėms“, vėl susirinko tautodailininkai iš visos Lietuvos – kurti, bendrauti, dalintis idėjomis, tampančiomis medžio dirbiniais, skulptūromis, paveikslais, puošiančiais jau ne vien Bilionių seniūniją, bet visą Šilalės kraštą. Tradicinio tautodailės pl
- Liepos 11, 2025
Į geležinkelio stotį susirinkę tauragiškiai leidosi į muzikinę kelionę
Neįtikėtina, kaip aiškiai gitara ir akordeonas, grojant jais drauge, gali pasakoti istorijas. Vakar Tauragės geležinkelio stotyje įvykusiame koncerte tauragiškiai pabuvojo ir Pietų Amerikoje, ir Italijoje, ir Japonijoje. Tikėtina, jog dažnas, užmerkęs akis, mintimis paklajojo ir po savo gyvenimą – netradicinio instrumentų
- Liepos 10, 2025
Komandos formavimo žaidimai: efektyvus būdas pagerinti komandos dinamiką
Komandos formavimo žaidimai yra puikus būdas stiprinti bendradarbiavimą ir pasitikėjimą tarp darbuotojų. Įmonė siūlo platų įvairių veiklų spektrą, kuris apima komandinę dinamiką, kūrybines užduotis ir fizinio aktyvumo rungtis. Šie žaidimai leidžia darbuotojams atsiskleisti, gerinti bendravimo įgūdžius ir siekti bendro tikslo. Pasirinkti tin
- Liepos 10, 2025
Tauragės apskrities policija pradėjo tyrimus dėl narkotinių medžiagų ir fizinio smurto atvejų
Tauragės apskrities vyriausiasis policijos komisariatas informuoja apie pradėtus ikiteisminius tyrimus dėl narkotinių ir psichotropinių medžiagų disponavimo bei fizinio smurto atvejų. Narkotinės ir psichotropinės medžiagos 2025 m. liepos 9 d. apie 19.10 val. Tauragėje, Dariaus ir Girėno gatvėje, patikrinimui buvo sustabdytas automobilis „Su
- Liepos 10, 2025
Pagalba vaikui – ne tik psichologas
Paauglystė – išskirtinai jautrus ir iššūkių kupinas laikotarpis ne tik vaikams, bet ir jų tėvams bei mokytojams. Šiuolaikinius paauglius veikia nuolatinis informacijos srautas, socialinių tinklų įtaka ir išaugęs elektroninių patyčių mastas. Visa tai prisideda prie prastėjančios emocinės sveikatos, didėjančio
- Liepos 10, 2025
Amatų ir skonių mugė Tauragėje: tradicijos, kūryba ir gardūs atradimai vienoje vietoje
Liepos 12 dieną Tauragėje Pilies aikštėje užlies amatininkų, tautodailininkų ir kūrėjų šurmulys. Čia vyks „Amatų ir skonių mugė“ – renginys, kuriame ne tik galima įsigyti išskirtinių rankų darbo dirbinių, bet ir susipažinti su jų kūrėjais. „Mugėje susirinks kūrėjai, tautodailininkai ir amatininkai i&sca
- Liepos 9, 2025
Jazzu ir Vaidas Baumila I Nei mirę, nei gyvi
- Liepos 9, 2025
Dubajuje dingo žinomas Lietuvos sportinių šokių šokėjas, tauragiškis Vykintas Širmas
Dubajuje dingo žinomas Lietuvos sportinių šokių šokėjas, tauragiškis Vykintas Širmas. Suteikti bet kokios informacijos apie dingusį brolį socialiniuose tinkluose prašo sesuo Dovilė Širmaitė. Portalas Lrt.lt praneša, kad paskutinė žinoma V. Širmo žinoma buvimo vieta – butų kompleksas &bd