Asociatyvi unsplash.com nuotrauka
Ketinate refinansuoti būsto paskolą? Suskaičiavo, kiek pavyktų sutaupyti per mėnesį
- Vasario 12, 2025
Nuo vasario 1 d. įsigaliojo nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka: gyventojai gali nemokamai refinansuoti turimą būsto paskolą, visas refinansavimo išlaidas padengiant naujajam kredito davėjui. „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad nemokamai refinansuoti būstą galima tik kartą per dvejus metus, o siekiant pasinaudoti naująja tvarka, būtina laikytis tam tikrų taisyklių.
Lietuvos banko skaičiavimais, naujasis reguliavimas gyventojams padės sutaupyti apie 1000 eurų su refinansavimu susijusių administracinių mokesčių. Be to, naujoji tvarka kai kuriais atvejais bus paprastesnė – gyventojams patiems nebereikės rūpintis nauju nekilnojamojo turto vertinimu, jei esamas kreditorius pateiks pirminį turto vertinimą ir jis bus priimtinas naujajam kreditoriui, asmeniškai kreiptis dėl leidimo refinansuoti kreditą – nuo vasario 1 d. didžiąją dalį procedūrų atliks naujasis kredito davėjas.
Refinansuoti apsimokės ne visiems
„Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad naujoji tvarka numato, jog naujasis kreditorius apmokės notaro ir, jei bus reikalinga, turto vertinimo išlaidas, jei refinansuojant paskolą nebus keičiamos paskolos sąlygos: nedidės paskolos suma, neilgės kredito grąžinimo terminas ir toliau liks įkeistas tas pats turtas.
„Supaprastinto refinansavimo tikslas – siekis sumažinti turimą banko maržą. Atvejai, kai tuo pačiu siekiama keisti kitas paskolos sąlygas, pavyzdžiui, padidinti paskolos sumą, bus vertinami kaip naujos paskolos teikimas: bankams teks iš naujo vertinti paskolos rizikingumą ir kitus paskolos aspektus, todėl tokiais atvejais maksimaliai sumažinti maržos gali ir nepavykti, o esamas kreditorius neteiks informacijos pagal supaprastinto refinansavimo tvarką“, – teigia D. Burdaitis.
Jo teigimu, didžiausią refinansavimo efektą pajusti gali gyventojai, skolinęsi būstui palūkanų piko metu. Lietuvos banko duomenimis, vidutinė marža šalyje 2020 m. siekė 2,4 proc., o 2024 m. – jau 1,55 proc.
„Gyventojai, skolinęsi būstui 2024 m., tikėtina, jau ir taip turi dabartinę situaciją atitinkančią maržą, o klientai, skolinęsi būstui gerokai seniau, prieš 10 metų, gali turėti dar mažesnes maržas, nei yra siūloma šiuo metu“, – teigia D. Burdaitis.
Jis pateikia pavyzdį, kad turint 100 tūkst. eurų būsto paskolą ir maržą sumažinus 0,2 proc., vidutinė paskolos įmoka sumažėtų apie 11 eurų. Per 25 m. toks maržos skirtumas klientui sutaupytų apie 3400 eurų. „Citadele“ banko atstovo teigimu, vertėtų apsvarstyti galimybę sutaupytus pinigus nukreipti santaupoms, investuoti ar skirti kredito gavėjo gyvybės draudimo įmokoms ir taip sumažinti finansinę naštą artimiesiems.
Svarbu išmanyti sąlygas
Darius Burdaitis gyventojus, siekiančius refinansuoti būsto paskolą, ragina atkreipti dėmesį į tam tikras detales, pavyzdžiui, kaip seniai darytas turto vertinimas bus tinkamas naujajam kredito davėjui.
„Jeigu anksčiau darytas turto vertinimas nebegalioja, klientui teks užsakyti naują turto vertinimą ir jį pateikti naujiems kreditoriams. Jeigu su bent vienu iš jų bus sudaryta refinansavimo sutartis, klientui išlaidos bus kompensuotos per mėnesį nuo sutarties pasirašymo. Vis dėlto, jei žmogus nuspręstų nepasirašyti refinansavimo sutarties ar pasirinktų sumažinti maržą pas senąjį kreditorių, išlaidos nebūtų kompensuojamos“, – atkreipia dėmesį jis.
Jis primena, jog norint pasinaudoti refinansavimu pagal naująją tvarką nemokamai, gyventojams svarbu pirmiausia kreiptis į naują kreditorių. Atvejai, kai žmogus kreipiasi tik į dabartinį kredito davėją ir su juo susitaria dėl mažesnės maržos, nebus laikomi įvykdyti pagal supaprastinto refinansavimo procedūrą, todėl esamas kreditorius gali pritaikyti sutarties pakeitimo mokestį.
„Įstatymas numato, kad dabartinio kreditoriaus teikiamas pasiūlymas, siekiant išlaikyti klientą, turi galioti bent 30 dienų, o nemokamai refinansuoti paskolą galima tik kartą per dvejus metus ir tik tinkamai vykdant finansinius įsipareigojimus dabartiniam kreditoriui. Todėl svarbu neskubėti, kreiptis į kuo daugiau kredito įstaigų, atidžiai įvertinti visus gautus pasiūlymus ir pasirinkti geriausiai jūsų situaciją atliepiantį sprendimą. Vieniems tai bus refinansavimas, tačiau kitiems gali labiau apsimokėti pasiskolinti didesnę sumą ir ją skirti būsto remontui, susitarti dėl ilgesnio paskolos grąžinimo termino ir mokėti mažesnes mėnesio įmokas arba atvirkščiai – pagerėjus finansinėms galimybėms sutrumpinti terminą, padidinti mėnesio įmoką bei sumokėti mažiau palūkanų“, – pataria D. Burdaitis.
Daugiau naujienų
- Vakar
Sankcijoms pritaria, bet pareigos neatliko
Praėjusį ketvirtadienį Seimo darbotvarkėje Vyriausybės siūlymu buvo įrašytas Ribojamųjų priemonių dėl karinės agresijos prieš Ukrainą nustatymo pakeitimo įstatymo projektas – Vyriausybė pasiūlė sankcijas agresorei pratęsti dar metams, iki 2026 metų gegužės mėnesio. Vakariniame Seimo posėdyje parlamentarai buvo kviečiami ba
- Kovo 14, 2025
Disco Joninės Palangoje: Bad Boys Blue, In-Grid
- Kovo 14, 2025
Kaziuko Mugė 2025 - DJ Kaziukas | Jessica Shy (Apkabink)
- Kovo 14, 2025
Informacija apie priėmimo į Tauragės rajono ugdymo įstaigas etapus ir terminus 2025–2026 m. m.
Artėjant prašymų priėmimui į ugdymo įstaigas 2025–2026 mokslo metams, pateikiame priėmimo etapų ir terminų lenteles kiekvienai ugdymo programai. Atkreipiame dėmesį, kad prašymai ir dokumentai mokytis mokyklose 2025–2026 mokslo metais bus priimami nuo 2025 m. balandžio 1 d. 10.00 val. iki rugpjūčio 31 d. Anks
- Kovo 14, 2025
Rūšiuojamojo atliekų surinkimo skatinimas Tauragės regione
Šis projektas skirtas rūšiuojamojo atliekų surinkimo plėtrai Tauragės regione, kas tiesiogiai prisideda prie atliekų tvarkymo infrastruktūros gerinimo. Toks projektas padeda mažinti atliekų kiekį, kurie šalinami sąvartyne, ir prisideda prie perdirbtų atliekų panaudojimo, taip skatindamas žiedinę ekonomiką ir efektyvų išt
- Kovo 14, 2025
Tauragės lopšelio-darželio „Pušelė“ sienas puošia modernistinė miško pasaka
Visai neseniai Tauragės lopšelyje-darželyje „Pušelė“ įvykdytas dar vienas edukacinių erdvių atnaujinimo projektas – „Modernistinė miško pasaka“. Jį sukūrė profesionali dailininkė Indrė Lukoševičienė. Įstaigos interjeras virto tikra pasaka: čia stiebiasi pušaitės, su šiltu vėjel
- Kovo 13, 2025
Pajamų deklaravimas įsibėgėja – pirmąsias permokas VMI grąžino ir tauragiškiams
Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (Klaipėdos AVMI) informuoja, kad teisingai užpildžiusiems ir pajamų mokesčio deklaracijas pateikusiems gyventojams, kovo 12 d. VMI pradėjo grąžinti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) permokas. Naujausiais duomenimis 28 tūkst. šalies gyventojų jau grąžinta daugiau nei 12 mln. eurų permokų. Taur
- Kovo 12, 2025
Tauragė ir Lietuva neteko garsaus aktoriaus, režisieriaus, rašytojo Kęstučio Macijausko
Tauragė ir Lietuva neteko garsaus aktoriaus, režisieriaus, rašytojo Kęstučio Macijausko Sendaikčių turguje sutikau seną draugą. Pardavinėjo laikrodį su gegute... – Kodėl parduodi? Gal sugedęs? – paklausiau juokais. – Ne, rodyklės dar sukasi, bet gegutė nustojo kukuoti, – liūdnai atsakė draugas. –
- Kovo 12, 2025
Lietuvos nepriklausomybės atkūrimo dieną įteiktas unikalus apdovanojimas – „Sidabrinės nendrės“ premija
Lietuvos nepriklausomybės atkūrimo dieną įteiktas unikalus apdovanojimas – „Sidabrinės nendrės“ premija. „Sidabrinės nendrės“ laureatu išrinktas Tauragės apskrities policijos kapelionas Remigijus Saunorius. Kapeliono veikla išsiskiria gebėjimu reaguoti į šiandienos aktualijas ir inicijuoti pokyčiu
- Kovo 12, 2025
Tarptautiniame turnyre iškovojo medalius
Čekijoje vykusiame tarptautiniame bokso turnyre „Trutnov open 2025” Lietuvai atstovavę keturi tauragiškiai parvežė du aukso ir du sidabro medalius. Turnye dalyvavo 150 boksininkų iš 9 šalių (Vokietija, Tunisas, Izraelis, Slovakija, Vengrija, Lenkija, Latvija, Čekija ir Lietuva). Aukso medalį iškovojo Austėja
- Kovo 12, 2025
Mobili programėlė LT72 padės gyventojams geriau pasirengti ekstremaliosioms situacijoms
Vidaus reikalų ministerija, siekdama gerinti Lietuvos visuomenės pasirengimą ekstremaliosioms situacijoms, didinti jos informuotumą civilinės saugos srityje bei ugdyti savisaugos kultūrą, inicijavo mobiliosios programėlės LT72 sukūrimą. Ši aplikacija jau yra prieinama elektroninėse parduotuvėse APP STORE ir GOOGLE PLAY. „Dabartinė sa