Asociatyvi unsplash.com nuotrauka
Ketinate refinansuoti būsto paskolą? Suskaičiavo, kiek pavyktų sutaupyti per mėnesį
- Vasario 12, 2025
Nuo vasario 1 d. įsigaliojo nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka: gyventojai gali nemokamai refinansuoti turimą būsto paskolą, visas refinansavimo išlaidas padengiant naujajam kredito davėjui. „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad nemokamai refinansuoti būstą galima tik kartą per dvejus metus, o siekiant pasinaudoti naująja tvarka, būtina laikytis tam tikrų taisyklių.
Lietuvos banko skaičiavimais, naujasis reguliavimas gyventojams padės sutaupyti apie 1000 eurų su refinansavimu susijusių administracinių mokesčių. Be to, naujoji tvarka kai kuriais atvejais bus paprastesnė – gyventojams patiems nebereikės rūpintis nauju nekilnojamojo turto vertinimu, jei esamas kreditorius pateiks pirminį turto vertinimą ir jis bus priimtinas naujajam kreditoriui, asmeniškai kreiptis dėl leidimo refinansuoti kreditą – nuo vasario 1 d. didžiąją dalį procedūrų atliks naujasis kredito davėjas.
Refinansuoti apsimokės ne visiems
„Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad naujoji tvarka numato, jog naujasis kreditorius apmokės notaro ir, jei bus reikalinga, turto vertinimo išlaidas, jei refinansuojant paskolą nebus keičiamos paskolos sąlygos: nedidės paskolos suma, neilgės kredito grąžinimo terminas ir toliau liks įkeistas tas pats turtas.
„Supaprastinto refinansavimo tikslas – siekis sumažinti turimą banko maržą. Atvejai, kai tuo pačiu siekiama keisti kitas paskolos sąlygas, pavyzdžiui, padidinti paskolos sumą, bus vertinami kaip naujos paskolos teikimas: bankams teks iš naujo vertinti paskolos rizikingumą ir kitus paskolos aspektus, todėl tokiais atvejais maksimaliai sumažinti maržos gali ir nepavykti, o esamas kreditorius neteiks informacijos pagal supaprastinto refinansavimo tvarką“, – teigia D. Burdaitis.
Jo teigimu, didžiausią refinansavimo efektą pajusti gali gyventojai, skolinęsi būstui palūkanų piko metu. Lietuvos banko duomenimis, vidutinė marža šalyje 2020 m. siekė 2,4 proc., o 2024 m. – jau 1,55 proc.
„Gyventojai, skolinęsi būstui 2024 m., tikėtina, jau ir taip turi dabartinę situaciją atitinkančią maržą, o klientai, skolinęsi būstui gerokai seniau, prieš 10 metų, gali turėti dar mažesnes maržas, nei yra siūloma šiuo metu“, – teigia D. Burdaitis.
Jis pateikia pavyzdį, kad turint 100 tūkst. eurų būsto paskolą ir maržą sumažinus 0,2 proc., vidutinė paskolos įmoka sumažėtų apie 11 eurų. Per 25 m. toks maržos skirtumas klientui sutaupytų apie 3400 eurų. „Citadele“ banko atstovo teigimu, vertėtų apsvarstyti galimybę sutaupytus pinigus nukreipti santaupoms, investuoti ar skirti kredito gavėjo gyvybės draudimo įmokoms ir taip sumažinti finansinę naštą artimiesiems.
Svarbu išmanyti sąlygas
Darius Burdaitis gyventojus, siekiančius refinansuoti būsto paskolą, ragina atkreipti dėmesį į tam tikras detales, pavyzdžiui, kaip seniai darytas turto vertinimas bus tinkamas naujajam kredito davėjui.
„Jeigu anksčiau darytas turto vertinimas nebegalioja, klientui teks užsakyti naują turto vertinimą ir jį pateikti naujiems kreditoriams. Jeigu su bent vienu iš jų bus sudaryta refinansavimo sutartis, klientui išlaidos bus kompensuotos per mėnesį nuo sutarties pasirašymo. Vis dėlto, jei žmogus nuspręstų nepasirašyti refinansavimo sutarties ar pasirinktų sumažinti maržą pas senąjį kreditorių, išlaidos nebūtų kompensuojamos“, – atkreipia dėmesį jis.
Jis primena, jog norint pasinaudoti refinansavimu pagal naująją tvarką nemokamai, gyventojams svarbu pirmiausia kreiptis į naują kreditorių. Atvejai, kai žmogus kreipiasi tik į dabartinį kredito davėją ir su juo susitaria dėl mažesnės maržos, nebus laikomi įvykdyti pagal supaprastinto refinansavimo procedūrą, todėl esamas kreditorius gali pritaikyti sutarties pakeitimo mokestį.
„Įstatymas numato, kad dabartinio kreditoriaus teikiamas pasiūlymas, siekiant išlaikyti klientą, turi galioti bent 30 dienų, o nemokamai refinansuoti paskolą galima tik kartą per dvejus metus ir tik tinkamai vykdant finansinius įsipareigojimus dabartiniam kreditoriui. Todėl svarbu neskubėti, kreiptis į kuo daugiau kredito įstaigų, atidžiai įvertinti visus gautus pasiūlymus ir pasirinkti geriausiai jūsų situaciją atliepiantį sprendimą. Vieniems tai bus refinansavimas, tačiau kitiems gali labiau apsimokėti pasiskolinti didesnę sumą ir ją skirti būsto remontui, susitarti dėl ilgesnio paskolos grąžinimo termino ir mokėti mažesnes mėnesio įmokas arba atvirkščiai – pagerėjus finansinėms galimybėms sutrumpinti terminą, padidinti mėnesio įmoką bei sumokėti mažiau palūkanų“, – pataria D. Burdaitis.
Daugiau naujienų
- Prieš 14 valandų
Gruodžio 4-ają B. Baltrušaitytės viešojoje bibliotekoje vyko Padėkos vakaras
Gruodžio 4-osios vakarą B. Baltrušaitytės viešojoje bibliotekoje tvyrojo ypatinga šventinė nuotaika. Į tradicinį Padėkos vakarą rinkosi ištikimiausi mūsų bičiuliai, rėmėjai, partneriai, draugai ir Savivaldybės atstovai – žmonės, kurie daugelį metų ne tik tiki bibliotekos svajonėmis, bet ir nuoširdžiai prisid
- Prieš 15 valandų
Ieškomas sunkiu nusikaltimu įtariamas vyras
Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato, Kriminalinės policijos sunkių nusikaltimų tyrimo valdybos pareigūnai ieško Beno Mikutavičiaus (gim. 1996 m.), kuris, kaip įtariama, įvygdė diejų merginų nužudymą. Jo paieška kol kas telkiama Kauno mieste. „...turimais pirminiais duomenimis, galime vertinti, kad t
- Prieš 16 valandų
Slaugytojai – reikšminga bendruomenės dalis
Lapkričio 28 dieną Tauragės bendruomenių namuose vyko išskirtinis renginys, skirtas slaugytojams – mokslinė-praktinė konferencija „Slaugytojas – nematomas medijoje, neįkainojamas bendruomenėje“. Pagrindinė žinutė – būtinas slaugytojų matomumo bei lyderystės stiprinimas medijoje ir bendruomenėje. Renginys subūrė
- Prieš 18 valandų
Pasaulinė dirvožemio diena. Sveikas dirvožemis – visuomenės ir ūkininkų bendras iššūkis
Gruodžio 5-ąją minima Pasaulinė dirvožemio diena. Tai proga prisiminti, kad dirvožemis, kuri mus maitina ir kuris yra pagrindinis žemės ūkio bei mūsų maisto resursas, susiduria su grėsmėmis. Nors ši problema nėra lengvai pastebima kasdienybėje, situacija blogėja: Lietuvoje dirvožemyje mažėja organinių medžiagų, erozija žemės ūkio teritorijos
- Vakar
Seimo narys R. Žemaitaitis nuteistas dėl antisemitinių neapykantos kalbos nusikaltimų
Vilniaus apygardos teismas Lietuvos Respublikos Seimo narį Remigijų Žemaitaitį pripažino kaltu dėl neapykantos skatinimo ir kurstymo prieš žmonių grupę dėl jų tautybės (pagal Baudžiamojo kodekso 170 str. 2 d.) bei viešu pritarimu tarptautiniams nusikaltimams, jų neigimu ar šiurkščiu menkinimu (pagal Baudžiamojo kodekso 1
- Vakar
Koncertų turui besirengiantis Saulius Prūsaitis: nesu tautos gydytojas, bet nesu ir nuodytojas
Koncertų turui „Einam šokt!“ besirengiantis Saulius Prūsaitis pristato net dvi naujas dainas. Abi pasirodo po ilgokos pertraukos ir stebina savo skirtumais. Pirmoji, neatsitiktinai išleidžiama gruodžio 2 d. Juk logiška, kad daina pavadinta „Antradienis“ pasirodytų būtent tą savaitės dieną. Antroji &ndash
- Vakar
Šimtmečių tradiciją tęsia Nerijus Alšauskas
Kalbant plačiau apie Tauragės liaudies meistrus (tautodailininkus) medžio drožėjus, gražiai vadinamus „medinukus“, reiktų, manding, pradėti kalbą nuo Prano Šaulio (1907 - 2001) , kurio medžio darbai buvo atrinkti į Pasaulinę parodą Paryžiuje 1937 metais. Dalyvavimas tarptautinėje Paryžiaus parodoje, kur savo ekspozicijas tu
- Vakar
Pagėgių meras Vaidas Bendaravičius: ES lėšas investuojame į švarų vandenį, nuotekas ir aplinką
Tauragės regionas – Tauragė, Jurbarkas, Šilalė ir Pagėgiai – išgyvena intensyvų pokyčių laikotarpį. Įgyvendinamos dešimtys projektų, kurie gerina žmonių gyvenimo kokybę, modernizuoja viešąsias paslaugas, stiprina socialinę apsaugą, didina regiono patrauklumą verslui ir turistams, kuria tvaresnę ir švar
- Gruodžio 3, 2025
Svarbūs KET pokyčiai: kitąmet šalmai taps privalomi visiems elektrinių mikrojudumo priemonių vairuotojams
Nuo 2026 m. sausio 1 d. visi elektrinių mikrojudumo priemonių vairuotojai važiuodami privalės dėvėti šalmą. Jeigu mikrojudumo priemonė, pavyzdžiui paspirtukas ar dviratis yra nuomojamas, šalmą privalės suteikti jos nuomotojas. Tokiems Susisiekimo ministerijos parengtiems Kelių eismo taisyklių pakeitimams šiandien pritarė Vyriau
- Gruodžio 3, 2025
Tauragės rajono savivaldybė stiprina ryšį su iš užsienio sugrįžusiais kraštiečiais
Gruodžio 1 d. Tauragėje įvyko savivaldybės mero Dovydo Kaminsko susitikimas su iš užsienio sugrįžusiais kraštiečiais. Susitikimo metu buvo kalbama apie sprendimą grįžti į gimtinę, patirtus jausmus, iššūkius įsikuriant bei žingsnius atkuriant gyvenimą Tauragėje. Sugrįžusieji pasakojo, kad juos į gimtąjį kraštą sug
- Gruodžio 3, 2025
Tvari mokykla 2030: dvi Tauragės švietimo įstaigos įvertintos nacionaliniu lygiu
Tauragės rajono savivaldybėje pasveikintos Tauragės „Šaltinio“ progimnazija ir Tauragės „Versmės“ gimnazija, pelniusios apdovanojimus iniciatyvoje „Tvari mokykla 2030“, skatinančioje Lietuvos mokyklas diegti tvarumo principus savo veikloje, ugdymo turinyje, aplinkose ir bendruomenėse. „Norisi pasidž