Asociatyvi unsplash.com nuotrauka
Ketinate refinansuoti būsto paskolą? Suskaičiavo, kiek pavyktų sutaupyti per mėnesį
- Vasario 12, 2025
Nuo vasario 1 d. įsigaliojo nauja būsto paskolų refinansavimo tvarka: gyventojai gali nemokamai refinansuoti turimą būsto paskolą, visas refinansavimo išlaidas padengiant naujajam kredito davėjui. „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad nemokamai refinansuoti būstą galima tik kartą per dvejus metus, o siekiant pasinaudoti naująja tvarka, būtina laikytis tam tikrų taisyklių.
Lietuvos banko skaičiavimais, naujasis reguliavimas gyventojams padės sutaupyti apie 1000 eurų su refinansavimu susijusių administracinių mokesčių. Be to, naujoji tvarka kai kuriais atvejais bus paprastesnė – gyventojams patiems nebereikės rūpintis nauju nekilnojamojo turto vertinimu, jei esamas kreditorius pateiks pirminį turto vertinimą ir jis bus priimtinas naujajam kreditoriui, asmeniškai kreiptis dėl leidimo refinansuoti kreditą – nuo vasario 1 d. didžiąją dalį procedūrų atliks naujasis kredito davėjas.
Refinansuoti apsimokės ne visiems
„Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atkreipia dėmesį, kad naujoji tvarka numato, jog naujasis kreditorius apmokės notaro ir, jei bus reikalinga, turto vertinimo išlaidas, jei refinansuojant paskolą nebus keičiamos paskolos sąlygos: nedidės paskolos suma, neilgės kredito grąžinimo terminas ir toliau liks įkeistas tas pats turtas.
„Supaprastinto refinansavimo tikslas – siekis sumažinti turimą banko maržą. Atvejai, kai tuo pačiu siekiama keisti kitas paskolos sąlygas, pavyzdžiui, padidinti paskolos sumą, bus vertinami kaip naujos paskolos teikimas: bankams teks iš naujo vertinti paskolos rizikingumą ir kitus paskolos aspektus, todėl tokiais atvejais maksimaliai sumažinti maržos gali ir nepavykti, o esamas kreditorius neteiks informacijos pagal supaprastinto refinansavimo tvarką“, – teigia D. Burdaitis.
Jo teigimu, didžiausią refinansavimo efektą pajusti gali gyventojai, skolinęsi būstui palūkanų piko metu. Lietuvos banko duomenimis, vidutinė marža šalyje 2020 m. siekė 2,4 proc., o 2024 m. – jau 1,55 proc.
„Gyventojai, skolinęsi būstui 2024 m., tikėtina, jau ir taip turi dabartinę situaciją atitinkančią maržą, o klientai, skolinęsi būstui gerokai seniau, prieš 10 metų, gali turėti dar mažesnes maržas, nei yra siūloma šiuo metu“, – teigia D. Burdaitis.
Jis pateikia pavyzdį, kad turint 100 tūkst. eurų būsto paskolą ir maržą sumažinus 0,2 proc., vidutinė paskolos įmoka sumažėtų apie 11 eurų. Per 25 m. toks maržos skirtumas klientui sutaupytų apie 3400 eurų. „Citadele“ banko atstovo teigimu, vertėtų apsvarstyti galimybę sutaupytus pinigus nukreipti santaupoms, investuoti ar skirti kredito gavėjo gyvybės draudimo įmokoms ir taip sumažinti finansinę naštą artimiesiems.
Svarbu išmanyti sąlygas
Darius Burdaitis gyventojus, siekiančius refinansuoti būsto paskolą, ragina atkreipti dėmesį į tam tikras detales, pavyzdžiui, kaip seniai darytas turto vertinimas bus tinkamas naujajam kredito davėjui.
„Jeigu anksčiau darytas turto vertinimas nebegalioja, klientui teks užsakyti naują turto vertinimą ir jį pateikti naujiems kreditoriams. Jeigu su bent vienu iš jų bus sudaryta refinansavimo sutartis, klientui išlaidos bus kompensuotos per mėnesį nuo sutarties pasirašymo. Vis dėlto, jei žmogus nuspręstų nepasirašyti refinansavimo sutarties ar pasirinktų sumažinti maržą pas senąjį kreditorių, išlaidos nebūtų kompensuojamos“, – atkreipia dėmesį jis.
Jis primena, jog norint pasinaudoti refinansavimu pagal naująją tvarką nemokamai, gyventojams svarbu pirmiausia kreiptis į naują kreditorių. Atvejai, kai žmogus kreipiasi tik į dabartinį kredito davėją ir su juo susitaria dėl mažesnės maržos, nebus laikomi įvykdyti pagal supaprastinto refinansavimo procedūrą, todėl esamas kreditorius gali pritaikyti sutarties pakeitimo mokestį.
„Įstatymas numato, kad dabartinio kreditoriaus teikiamas pasiūlymas, siekiant išlaikyti klientą, turi galioti bent 30 dienų, o nemokamai refinansuoti paskolą galima tik kartą per dvejus metus ir tik tinkamai vykdant finansinius įsipareigojimus dabartiniam kreditoriui. Todėl svarbu neskubėti, kreiptis į kuo daugiau kredito įstaigų, atidžiai įvertinti visus gautus pasiūlymus ir pasirinkti geriausiai jūsų situaciją atliepiantį sprendimą. Vieniems tai bus refinansavimas, tačiau kitiems gali labiau apsimokėti pasiskolinti didesnę sumą ir ją skirti būsto remontui, susitarti dėl ilgesnio paskolos grąžinimo termino ir mokėti mažesnes mėnesio įmokas arba atvirkščiai – pagerėjus finansinėms galimybėms sutrumpinti terminą, padidinti mėnesio įmoką bei sumokėti mažiau palūkanų“, – pataria D. Burdaitis.
Daugiau naujienų
- Vakar
„Ar Amerika pirtyje?!“: kai miuziklas tampa kultūriniu veidrodžiu
Bijotų dvaro festivalis – kaip tas karamelinis saldainis: ilgai „grojantis“ ir suteikiantis saldų malonumą. O su kuo dar galima palyginti daugiau kaip mėnesį trunkantį renginį? Prieš porą savaičių Bijotų dvaro festivalio sumanytojai ir organizatoriai kvietė į Teatrų subuvimą, o jau šią savaitę į dar porą renginių. Vi
- Liepos 11, 2025
„Via Lietuva“ informuoja: liepos 20 d. nebus galima įsigyti elektroninių vinječių – kelių naudotojus kviečia jomis pasirūpinti iš anksto
Akcinė bendrovė „Via Lietuva“ informuoja, kad 2025 m. liepos 20 d. nuo 9:00 iki 24:00 val. dėl planinių sistemos migravimo darbų į valstybinį duomenų centrą, laikinai neveiks kelių naudotojo mokesčio sumokėjimo sistema, todėl elektroninės vinjetės (e-vinjetė) nebus galimybės nusipirkti nei svetainėje keliumokestis.lt, nei iš plat
- Liepos 11, 2025
Kodas MKČ" – išskirtinis simfoninis koncertas, skirtas Mikalojui Konstantinui Čiurlioniui
Rugpjūčio 14 d. 20 val. Klaipėdos festivalio klausytojai kviečiami į unikalų simfoninės muzikos koncertą „Kodas MKČ", skirtą Mikalojaus Konstantino Čiurlionio 150-ajam jubiliejui. Klaipėdos valstybinio muzikinio teatro simfoninis orkestras ir choras, Klaipėdos koncertų salės choras „Aukuras", diriguojami vyriausiojo teatro dirigento Tom
- Liepos 11, 2025
Menininkus subūrė devintasis Bilionių pleneras
Prie Bilionių piliakalnio, etnografinėje sodyboje „Gīvenėms“, vėl susirinko tautodailininkai iš visos Lietuvos – kurti, bendrauti, dalintis idėjomis, tampančiomis medžio dirbiniais, skulptūromis, paveikslais, puošiančiais jau ne vien Bilionių seniūniją, bet visą Šilalės kraštą. Tradicinio tautodailės pl
- Liepos 11, 2025
Į geležinkelio stotį susirinkę tauragiškiai leidosi į muzikinę kelionę
Neįtikėtina, kaip aiškiai gitara ir akordeonas, grojant jais drauge, gali pasakoti istorijas. Vakar Tauragės geležinkelio stotyje įvykusiame koncerte tauragiškiai pabuvojo ir Pietų Amerikoje, ir Italijoje, ir Japonijoje. Tikėtina, jog dažnas, užmerkęs akis, mintimis paklajojo ir po savo gyvenimą – netradicinio instrumentų
- Liepos 10, 2025
Komandos formavimo žaidimai: efektyvus būdas pagerinti komandos dinamiką
Komandos formavimo žaidimai yra puikus būdas stiprinti bendradarbiavimą ir pasitikėjimą tarp darbuotojų. Įmonė siūlo platų įvairių veiklų spektrą, kuris apima komandinę dinamiką, kūrybines užduotis ir fizinio aktyvumo rungtis. Šie žaidimai leidžia darbuotojams atsiskleisti, gerinti bendravimo įgūdžius ir siekti bendro tikslo. Pasirinkti tin
- Liepos 10, 2025
Tauragės apskrities policija pradėjo tyrimus dėl narkotinių medžiagų ir fizinio smurto atvejų
Tauragės apskrities vyriausiasis policijos komisariatas informuoja apie pradėtus ikiteisminius tyrimus dėl narkotinių ir psichotropinių medžiagų disponavimo bei fizinio smurto atvejų. Narkotinės ir psichotropinės medžiagos 2025 m. liepos 9 d. apie 19.10 val. Tauragėje, Dariaus ir Girėno gatvėje, patikrinimui buvo sustabdytas automobilis „Su
- Liepos 10, 2025
Pagalba vaikui – ne tik psichologas
Paauglystė – išskirtinai jautrus ir iššūkių kupinas laikotarpis ne tik vaikams, bet ir jų tėvams bei mokytojams. Šiuolaikinius paauglius veikia nuolatinis informacijos srautas, socialinių tinklų įtaka ir išaugęs elektroninių patyčių mastas. Visa tai prisideda prie prastėjančios emocinės sveikatos, didėjančio
- Liepos 10, 2025
Amatų ir skonių mugė Tauragėje: tradicijos, kūryba ir gardūs atradimai vienoje vietoje
Liepos 12 dieną Tauragėje Pilies aikštėje užlies amatininkų, tautodailininkų ir kūrėjų šurmulys. Čia vyks „Amatų ir skonių mugė“ – renginys, kuriame ne tik galima įsigyti išskirtinių rankų darbo dirbinių, bet ir susipažinti su jų kūrėjais. „Mugėje susirinks kūrėjai, tautodailininkai ir amatininkai i&sca
- Liepos 9, 2025
Jazzu ir Vaidas Baumila I Nei mirę, nei gyvi
- Liepos 9, 2025
Dubajuje dingo žinomas Lietuvos sportinių šokių šokėjas, tauragiškis Vykintas Širmas
Dubajuje dingo žinomas Lietuvos sportinių šokių šokėjas, tauragiškis Vykintas Širmas. Suteikti bet kokios informacijos apie dingusį brolį socialiniuose tinkluose prašo sesuo Dovilė Širmaitė. Portalas Lrt.lt praneša, kad paskutinė žinoma V. Širmo žinoma buvimo vieta – butų kompleksas &bd
- Liepos 9, 2025
Benui Norvilui įteiktas garbės ambasadoriaus ženklelis
Tauragėje paskutinį kartą lankęsis 2018 metais, Benas Norvilas savo viešnagės Lietuvoje metu aplankė Tauragės rajono savivaldybę, kur jam buvo įteiktas Garbės ambasadoriaus ženklelis. Tąkart išvykęs vienas, šįkart sugrįžo į gimtąjį kraštą su šeima. Spėjo sudalyvauti Pasaulio lietuvių žaidynėse ir šeimai apr