Nekilnojamojo turto vystytojai: būstų kainos nekris
Įkelta:
2021-10-06
Nuotrauka
Daugiabutis
Nuotraukos autorius:
Autorės nuotrauka
Aprašymas

Pavasarį Žalgirių mikrorajone pradėto statyti daugiabučio darbus stabdo darbo jėgos trūkumas

,
Nuotrauka
Giedrius Stanevičius
Nuotraukos autorius:
Autorės nuotrauka
Aprašymas

Pasak Giedriaus Stanevičiaus, TNTA vadovo, išaugus būstų kainoms verčiau pirkti namą nei butą.

Tie laikai, kai prieš porą metų galėjai už 30 tūkst. eurų įsigyti 3 kambarių butą, pasirodo, jau užmarštyje. Prieš metus nekilnojamojo turto (NT) kainos ėmė šokti tokią pasiutpolkę, kad, Lietuvos banko duomenimis, Lietuvoje vidutiniškai kilo apie 17 procentų. Klaipėdoje – mažiau, Vilniuje – daugiau, Tauragė taip pat neatsilieka. Praėjusią savaitę per dvi dienas vienai tauragiškių šeimai 4 kambarių butą pavyko parduoti už 89 000 eurų.  Galbūt NT rinką Tauragėje pakoreguos pamažu plėtojami NT objektai: Žalgirių mikrorajone įrengta kotedžų, Jatkančių kaime statomas privačių gyvenamųjų namų kvartalas, Pamiškių gatvėje kyla naujas daugiabučių namų kvartalas? 

Daugiabutis kyla lėtai

Žalgiriuose, tarp „Norfos“ Bernotiškės g. ir J. Tumo-Vaižganto gatvės, pamažu kyla UAB „Homeras“ statomas daugiabutis. Jame turėtų būti įrengta 11 butų. Neskaičiuojant šio, bendrovės planuose – dar du tokie daugiabučiai ir du didesni. Ateityje čia turėtų iškilti visas daugiabučių namų kvartalas. 

Pavasarį prasidėjusios statybos vyksta lėtai. Redakciją pasiekė tauragiškių dvejonės, ar pandemijos metu pradėtas vystyti objektas apskritai sulauks pabaigos.

Gintaras Jurkonis, UAB „Homeras“ vadovas, patikino: darbai vyksta ir nenutrūks.

– Dirbame lėtai, nėra norinčių dirbti, sunku rasti darbuotojų. Ateina iš darbo biržos: vienas gerai moka mėsą išpjaustyti, kitas įpratęs iš pašalpų gyventi. Buvau įdarbinęs vieną jauną vyrą. Paprašiau nušluoti laiptus. Jis pradėjo laiptus šluoti iš apačios į viršų, –  pasakojo G. Jurkonis. – Dirbame lėtai, medžiagas vežame iš Klaipėdos. Kartais stringa tiekimas. Jei dirbtume Klaipėdoje, gal darbai vyktų greičiau. Planuojame artimiausiu metu stogą uždengti, kad ir žiemą galėtume dirbti, langai jau užsakyti – po trijų savaičių turėtų atvykti.

Nuotrauka
Daugiabutis
Autorės nuotrauka

Pasak pašnekovo, šiuo metu daugiabučio ketvirtajame aukšte vyksta mūrijimo darbai, statomos terasos.

Ar tauragiškiai domisi daugiabučio statybomis?

– Nelabai. Domisi tie, kurie dirba užsienyje. Sako, jau greit pensiją užsidirbsime, norime grįžti į Lietuvą. Iš Anglijos, Prancūzijos, – sakė G. Jurkonis.

Moka daugiau, nes nori komforto

Tai, kad gyvenamojo būsto dažniau ieško į Tauragę ketinantys grįžti tautiečiai, o ne vietiniai, patvirtino ir Tauragės nekilnojamojo turto agentūros (TNTA) vadovas Giedrius Stanevičius. Pasak pašnekovo, tokiems pirkėjams norisi gražaus ir komfortiško buto.

– Patys paklausiausi butai yra tie, kuriuose galima gyventi iškart. Arba kurie yra pigesni, tačiau jiems reikia kapitalinio remonto, arba jiems atliktas kapitalinis remontas, pakeistas išplanavimas. Niekas nenori tokių butų, kuriems prieš keletą metų atliktas brangus remontas ir todėl butas esą vertas aukštesnės kainos, – kalbėjo G. Stanevičius.

Kainos mažėtų nebent karo atveju. Statybinės medžiagos ir darbo jėga brangsta kiekvieną mėnesį. Pagrindinės statybinės medžiagos nuo pernai rudens iki dabar vidutiniškai pabrango 15 proc.

 

Šių eilučių autorės pastebėjimu, praėjusią savaitę NT svetainėse skelbta apie parduodamą keturių kambarių butą. Jo kaina siekė 89 tūkst. eurų (1150 eurų už kv. m). G. Stanevičiaus pastebėjimu, šis butas buvo parduotas per dvi dienas.

Kodėl butų kainos tokios aukštos?

– Jos nėra didelės. Tarkim, dabar nutartume mieste statyti kokį daugiabutį, į savikainą neįtraukiant žemės, ant kurio jis statomas, kainos, tokio buto kvadrato savikaina būtų kokie 900 eurų. Čia nurodau neįrengto buto kainą. Tai dar jį reikia įrengti. Vadinasi, aš jį, neįrengtą, pardavinėsiu už kokį 1100 eurų už kvadratą. O jį pirkusiam asmeniui, vėliau jį įsirengus, kvadrato kaina išaugs iki 1400 eurų. Butų statybos kaina Tauragėje ir Klaipėdoje nesiskiria. Žmonės, susidūrę su tokiomis butų kainomis, ima svarstyti apie namą, – pasakojo G. Stanevičius.

Nuotrauka
Giedrius Stanevičius
Autorės nuotrauka

Pašnekovas atskleidė, jog susidūrus su tokia pirkėjų elgsena jam kilo mintis imtis privačių namų kvartalo įrengimo. Jatkančių kaime verslininko iniciatyva statomas privačių namų kvartalas (Pilaitės namai). Iš ten planuojamų pastatyti 8 namų 2 jau pastatyti ir rezervuoti, 2 dar statomi. 140 kv. m. gyvenamasis namas su daline apdaila ir 18 a žemės sklypu kainuoja 110 tūkst. eurų (kv. m  kainuoja 780 eurų). 

 Kas galėtų lemti NT kainų mažėjimą?

Pašnekovas teigia, jog nekilnojamojo turto kainos išliks tokios, kokios yra, jų mažėjimo tikėtis neverta.

– Kainos mažėtų nebent karo atveju. Statybinės medžiagos ir darbo jėga brangsta kiekvieną mėnesį. Pagrindinės statybinės medžiagos nuo pernai rudens iki dabar vidutiniškai pabrango 15 proc. Plastikas – 30 proc., tad tokiu pat procentu pakilo ir šildymo sistemų įrengimo kaina. Pabrango ir prekės: krosnys, kondicionieriai. Kondicionieriai gaminami Kinijoje, – apie kainų pokyčius pasakojo pašnekovas. – Visame pasaulyje prasidėjus pandemijai sumažėjo gyventojų priduodamo metalo laužo. Tai turėjo įtakos viso pasaulio gamykloms. Jos, tarkim, buvo paskaičiavusios, kiek metalo joms reikės nupirkti. Ir staiga ši grandinė nutrūko. Visi pradėjo pirkti už brangiau ir pabrango metalas.

 

Nuotrauka
tesimas
Įkelta:
prieš 19 valandų
Artėjant Šv. Velykoms Tauragės apylinkės teismo kolektyvas prisijungė prie Tauragės Carito  2024 m. kovo 14 d. – 2024 m. kovo 22 d. organizuotos iniciatyvos „Pasidalinimo krepšelis“. Akcijos metu darbuotojai dalinosi ilgo galiojimo maisto produktais su vargstančiais. Nepamiršti buvo ir mažieji. Pasirūpinta, kad ir jie pajustų saldesnį Šv. Velykų stalą bei galėtų pasmaližiauti saldumynais.
Nuotrauka
rotary
Linos Buchlickajos nuotraukos
Įkelta:
2024-03-26
Šeštadienį, Tauragėje vyko vienas svarbiausių Rotary Lithuania D1462 Apygardos renginių - Asamblėja ir Išrinktųjų prezidentų bei jų komandų mokymai. Jų tikslas uždegti, motyvuoti bendruomenę drauge kurti prasmingus pokyčius ir visapusiškai augti!
Nuotrauka
aikštynas
Įkelta:
2024-03-26
Prasidėjo dvi savaites truksiantis balsavimas už labiausiai patikusias dalyvaujamojo biudžeto idėjas, skirtas gyvenamajai aplinkai ir viešajai infrastruktūrai gerinti ir kurti. Susipažinti su projektais ir atiduoti savo balsus už labiausiai patikusias idėjas gyventojai galės iki balandžio 8 dienos, internetinėje svetainėje.
Nuotrauka
Nuotrauka
Įkelta:
2024-03-25
Kovo 29 d. penktadienį nuo 11 iki 16 valandos prie Tauragės pilies bus renkama parama Ukrainos kariams .
Nuotrauka
a
Įkelta:
2024-03-21
Žvelgdami į mums artimus senjorus – tėvus ar senelius – neretai pamirštame, kad ir jie kažkada buvo jauni, ištroškę nuotykių ir kupini svajonių, o šiandien daugelį patirtų istorijų tyliai saugoja savo prisiminimuose. Pokalbiai tarp skirtingų kartų gali leisti geriau pažinti vieni kitus bei atrasti, kad su brandaus amžiaus žmonėmis, kiekvienas iš mūsų turi daugiau bendrumų nei skirtumų.
Nuotrauka
šiluma
Įkelta:
2024-03-21
Kaip informuoja Tauragės šilumos tinklai, šilumos kaina Tauragėje kovo mėnesį išliko žemesnė už vidutinę šilumos kainą Lietuvoje. Tauragės šilumos tinklų vartotojams kovo mėnesį taikoma 6,70 ct/kWh (be PVM) kaina. 2023 metais Tauragės šilumos tinklų vartotojams kovo mėnesį taikyta 8,12 ct/kWh (be PVM) kaina, 2022 m. – 5,90 ct/kWh (be PVM).
Nuotrauka
Pratybos
Tauragės rajono savivaldybės nuotrauka
Įkelta:
2024-03-20
Kaip informuoja Lietuvos kariuomenės Krašto apsaugos savanorių pajėgų Žemaičių apygardos 3-ioji rinktinė, kovo 23–24 dienomis Sakalinės miškuose (Jūravos girininkija) planuojamos sprogdinimo darbų pratybos.
Nuotrauka
sodra
„Sodros“ nuotrauka
Įkelta:
2024-03-19
Įprastai savarankiškai dirbantys gyventojai, kurie nedirba dar ir samdomo darbo ir nėra draudžiami sveikatos draudimu valstybės lėšomis, kiekvieną mėnesį turi sumokėti minimalią privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmoką – 6,98 proc. nuo minimalios mėnesio algos (MMA). To reikia tam, kad prireikus žmonės galėtų pasinaudoti sveikatos priežiūros paslaugomis, gauti kompensuojamuosius vaistus ir kitas paslaugas.
Nuotrauka
klimato
Įkelta:
2024-03-19
Tauragės misija tapti klimatui neutraliu ir išmaniu miestu įgauna pagreitį. Praeitą savaitę, kovo 14 dieną įvyko pirmasis susitikimas su bendruomene. Renginio tikslas - supažindinti susirinkusius gyventojus, verslo ir įstaigų atstovus bei suinteresuotus asmenis su misija ir vykstančiu procesu, bei pakviesti diskusijai.
Nuotrauka
caritas
Įkelta:
2024-03-16
Kovo 15 d. Tauragėje, atidarytas Užimtumo tarnybos regioninis karjeros centras.  Taip pat atidarytos naujos socialinės dirbtuvės žmonėms su negalia – Tauragės Švč. Trejybės parapijos Carito socialinės dirbtuvės „Draugų kiemelis“. Šių visuomenei svarbių įstaigų atidaryme  dalyvavo socialinės apsaugos ir darbo ministrė Monika Navickienė. 
Nuotrauka
Maisto bankas
Įkelta:
2024-03-14
Jau šį penktadienį ir šeštadienį visoje Lietuvoje vyks tradicinė „Maisto banko“ akcija, kurios metu daugelyje šalies parduotuvių budės savanoriai, kviesiantys stokojantiems paaukoti ilgiau negendančių maisto produktų. Šiais metais „Maisto banko“ akcija vyks 74 Lietuvos miestuose ir miesteliuose, 379 parduotuvėse, akcijoje dalyvaus 256 skirtingos nevyriausybinės organizacijos, prie „Maisto banko“ akcijos šį pavasarį jungiasi rekordinis daugiau nei 7400 savanorių būrys. Labiausiai prašoma aukoti aliejaus, taip pat mėsos ar žuvies konservų.
Nuotrauka
sodra
„Sodros“ nuotrauka
Įkelta:
2024-03-14
Daugiau nei 120 tūkstančių senatvės pensijos ir netekto darbingumo (invalidumo) pensijų gavėjų toliau dirba, o dirbdami kaupia stažą ir pensijų apskaitos vienetus. Dėl to daugumai jų pensijos kasmet padidėja. 2023 metais dirbusiems pensijų gavėjams šiemet atnaujintos pensijos pradedamos mokėti nuo kovo. Dalį gavėjų jos pasieks jau šį mėnesį, kitus – vėlesniais mėnesiais. Visos dirbančiųjų pensijų gavėjų pensijos bus perskaičiuotos iki liepos.
Nuotrauka
Įkelta:
2024-03-14
Tauragės rajono savivaldybės administracija informuoja, kad 2024 m. kovo 18 d., pirmadienį, valstybinio lygio civilinės saugos kompleksinių pratybų metu vyks gyventojų perspėjimo ir informavimo sistemos (GPIS) patikrinimas.
Nuotrauka
vyskupai
Įkelta:
2024-03-14
2024 m. kovo 13 dieną įvyko tradicinis Telšių vyskupo Algirdo Jurevičiaus susitikimas su savivaldos vadovais – merais. Telšių vyskupijos teritorija pagal civilinį administracinį paskirstymą siejasi su penkiolikos savivaldybių administracinėmis teritorijomis. Merus į susitikimą su vyskupu atlydėjo tų vietovių dekanai arba klebonai.
Nuotrauka
masina
Asociatyvi pexels.com nuotrauka
Įkelta:
2024-03-13
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, kad netrukus beveik 260 gyventojų ir 100 įmonių, dėl kurių automobilių pardavimo kainos realumo kyla klausimų, pasieks informaciniai pranešimai. Pranešimus gavę asmenys raginami įvertinti įformintą pardavimo kainą, ir jei ji neatitinka realybės – deklaracijose deklaruoti tikrąją transporto priemonių pardavimo kainą.
Nuotrauka
aplinkosauga
Įkelta:
2024-03-13
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems Administracinių nusižengimų kodekso ir Aplinkos apsaugos įstatymo pakeitimams, kuriais siūloma baudas diferencijuoti pagal pažeidimo mastą, daromą neigiamą poveikį aplinkai, griežtinti baudas fiziniams asmenims ir nustatyti atsakomybę juridiniams asmenims už pažeidimus gyvosios gamtos srityje, ūkinės ir kitos veiklos vykdymą nesilaikant aplinkosauginių reikalavimų.